PRUD’HOMME FRAPPIER & ASSOCIÉS a développé un service de « garde » de votre maison/propriété en votre absence. N’est-ce pas toujours une problématique ou un ennui de trouver quelqu’un à qui confier votre maison lors de votre séjour à l’extérieur de la ville? PRUD’HOMME FRAPPIER & ASSOCIÉS surveille votre maison selon vos exigences et vos besoins. Ce programme est offert sur mesure pour chacun de nos clients. Le nombre de visites peut varier, surtout selon les modalités de votre police d’assurance, mais elles consistent toujours en une visite complète des lieux qui comprend généralement :

  • Vérifier et assurer le bon fonctionnement du système d’alarme, du système électrique, du système de chauffage et d’air conditionné, des installations d’eau (tuyauterie), etc.
  • S’assurer qu’il n’y a aucune infiltration ou fuite d’eau/inondation et que toutes les portes et les fenêtres soient bien fermées et verrouillées
  • Superviser les différentes équipes en sous-traitance pour l’entretien des jardins, de la piscine, du terrain, du déneigement, etc.
  • Cueillir le courrier, arroser les plantes et évacuation des déchets
  • Démontrer qu’il y a de l’activité dans votre maison en modifiant constamment l’éclairage dans les pièces et la disposition des rideaux suivant vos habitudes.
  • Effectuer l’entretien général (par exemple, remplacer les ampoules brulées)
  • Disponible 24/24 heures et 7 jours sur 7 pour gérer toute urgence à l’égard de votre maison
  • Cette liste ne se limite pas aux éléments proposés et PRUD’HOMME FRAPPIER & ASSOCIÉS exerce toujours son pouvoir dans le meilleur intérêt du propriétaire et de la propriété sous sa garde.

Propriétés à revenus

PRUD’HOMME FRAPPIER & ASSOCIÉS offre le service complet ou sur mesure de la gestion de vos propriétés résidentielles et commerciales. Veuillez noter que nos services sont admis en déduction d’impôt pour les contribuables, puisqu’ils impliquent des frais engagés en vue de générer des revenus de location.Voici nos services offerts:

Location

  • Négociation et renouvellement des baux
  • Location des logements inoccupés
  • Vérification de la solvabilité
  • Perception des loyers
  • Gestion des requêtes des locataires
  • Procédures complètes de la Régie du logement
  • Service d’urgence 24/24 heures – 7 jours sur 7

Entretien

  • Gestion des appels d’offres et renégociation des contrats d’entretien (par exemple, le déneigement)
  • Remise en état des propriétés à location (selon l’accord du propriétaire)
  • Supervision des travaux de réparation, de rénovation ou de construction/démolition
  • Suivi régulier de l’état physique des lieux
  • Travaux préventifs afin de maintenir l’état existant de la propriété
  • Travaux mineurs et majeurs (selon l’accord du propriétaire)

Administration

  • Rapport d’inspection détaillé sur la propriété avec recommandations
  • Règlement des factures; comptabilité
  • Remise de relevés de gestion mensuels et d’un rapport annuel détaillé